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Programa para compradores de su primera vivienda 
Miles de residentes de Ohio de ingresos bajos y moderados han comprado una vivienda gracias al programa de la OHFA para compradores de su primera vivienda. Las tasas de interés competitivas y las opciones de nuestros préstamos hipotecarios con tasa fija a 30 años hacen posible que los compradores calificados realicen su sueño de poseer una vivienda.
¿Yo califico?
Los solicitantes del programa para compradores de su primera vivienda deben estar dentro de los límites de ingresos de la OHFA, y las propiedades deben cumplir los requisitos relativos al límite del precio de compra. Los límites varían según la ciudad. Verifique los límites de ingresos y precios de venta.
Para calificar para un préstamo de la OHFA, usted también deberá:
- Ser un comprador de su primera vivienda, es decir, alguien que no ha poseído ni ha tenido intereses de propiedad en su residencia principal en los últimos tres años, o ser un veterano militar calificado. ¿Usted no está comprando su primera vivienda ni es veterano militar? Consulte nuestro programa de préstamos para áreas específicas.
- Ser merecedor de crédito. Podrían aplicarse puntajes mínimos de crédito.
- Tener un contrato firmado de compraventa de una propiedad que califique.
- Calificar para el préstamo que solicita. Las entidades de préstamos evaluarán su capacidad para adquirir una vivienda con base en sus ingresos, activos, estabilidad en el trabajo, pasivos y otros criterios.
Requisitos adicionales de la propiedad:
- Las propiedades se limitan a dos acres, a menos que el código local de salud o seguridad requiera terreno adicional.
- Las propiedades que califican incluyen:
- Viviendas existentes: casas unifamiliares, casas bifamiliares y hasta propiedades de cuatro unidades
- Viviendas especiales o casi terminadas: casas unifamiliares
- Casas modulares o prefabricadas: casas unifamiliares permanentemente fijas a una base
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Cómo presentar una solicitud
La OHFA está asociada a una red de entidades de préstamos hipotecarios de Ohio para que nuestros préstamos a bajo interés estén disponibles todo el año. Infórmese más sobre el proceso de préstamo o diríjase a una entidad de préstamos participante para presentar una solicitud.
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Tipos de préstamos
La OHFA, a fin de satisfacer las necesidades de todos los compradores de viviendas, ofrece una variedad de tipos de préstamos, incluyendo:
- Préstamos convencionales de Fannie Mae con características especiales y términos flexibles
- Préstamos asegurados por el gobierno, incluyendo préstamos de FHA, VA, y USDA-RD
Todos los préstamos de la OHFA ofrecen tasas competitivas y otras características beneficiosas. Su entidad de préstamos podrá ayudarle a seleccionar el préstamo adecuado para sus necesidades.
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Características de los préstamos
- Disponibles para cualquier comprador de vivienda calificado
- Para casas nuevas o existentes
- Tasa de interés fija a 30 años, por debajo de la tasa del mercado
- Opciones de tasas flexibles
- Disponibles en los 88 condados de Ohio
- Límites generosos de precios de compra
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Cargos aplicables a los préstamos
Los siguientes cargos podrían aplicarse a su préstamo:
- Cargo por otorgamiento del préstamo del 1%
- Cargo por transferencia de $150
- Cargo por servicio fiscal de $79
- Cargo por mercado adverso de 0.25% (sólo en préstamos convencionales)
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Ayuda con el pago inicial
Si necesita ayuda con el pago inicial y los gastos de cierre, la OHFA ofrece un subsidio de ayuda con el pago inicial o un préstamo de beneficios para compradores de viviendas que pueden reducir considerablemente los gastos que debe pagar de su bolsillo.
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Educación para compradores de viviendas
Algunos de los productos hipotecarios de la OHFA, el subsidio de ayuda con el pago inicial y el préstamo de beneficios para compradores de viviendas exigen que los prestatarios participen en un programa instructivo para compradores de viviendas o en sesiones de asesoramiento. Se insta a todos los prestatarios a beneficiarse de las clases gratuitas para compradores de viviendas disponibles a través de agencias de asesoramiento del HUD, o a que usen el programa instructivo de la OHFA para compradores de viviendas en línea. Obtenga más información...
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Sobre el impuesto de reintegro
La OHFA reembolsará a los prestatarios la cantidad total de cualquier impuesto de rescate en los casos raros en que se requiera el pago de impuestos. Obtenga más información...
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Información para descargar
Puede descargar información sobre nuestros programas de préstamo de nuestro centro de descargas.
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¿Preguntas?
Su entidad de préstamo y/o su agente de bienes raíces podrán guiarlo durante todo el proceso de adquisición de una vivienda y contestar las preguntas que pueda tener con respecto al programa para compradores de su primera vivienda. También puede consultar nuestra sección de Preguntas más frecuentes de los propietarios de viviendas.
Si necesita ayuda adicional, diríjase a:
Office of Homeownership
Ohio Housing Finance Agency
57 East Main Street
Columbus, Ohio 43215
888.362.6432
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¿No se trata de su primera vivienda?
Aún puede aprovechar las tasas competitivas de la OHFA si adquiere una casa en un área específica. Obtenga más información...
¿Es usted un héroe de Ohio?
Aproveche una tasa de interés de 1/4% más baja sobre su préstamo. Obtenga más información...
La Agencia de Financiamiento de Viviendas de Ohio es una entidad que ofrece igualdad de oportunidades para la vivienda. Los préstamos están disponibles de manera justa y equitativa, independientemente de la raza, color, religión, sexo, estado civil, nacionalidad de origen, condición militar, discapacidad o ascendencia.
